在德国买房不受身份限制，但是没有身份的外地人只能全款购买，而有德国身份的外地人可以在德国的任何一家银行贷款,土地登记证书是记载所有德国不动产的正式文件，将保护所有德国购房者,对于中国人来说，德国目前主要有三种移民方式:德国蓝卡移民，德国法人签移民，德国创业ICT移民,建议德国,购房资格及限制外国人(例如中国境内客户)可在德国上购买新房、期房、二手房。
按揭贷款条件:具有合法身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；新购房屋作为最高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄不满10年，已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款；已购买房屋抵押贷款，原房屋抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有权证，房龄不满10年的；能够提供贷款银行认可的有效担保；贷款银行规定的其他条件
德国是全球第二大移民国家，也是欧盟所有国家中移民人口比例最高的国家。对于中国人来说，德国目前主要有三种移民方式:德国蓝卡移民，德国法人签移民，德国创业ICT移民。
在德国买房不受身份限制，但是没有身份的外地人只能全款购买，而有德国身份的外地人可以在德国的任何一家银行贷款。现在德国全力支持有身份的外地人购买德国的房产，首付10%-30%，甚至零首付，贷款年利率0.4%-1.2%，基本相当于给了一套有身份的房子。建议德国。
4、移民去 德国后 买房会有哪些优越政策?1。购房资格及限制外国人(例如中国境内客户)可在德国上购买新房、期房、二手房。购房没有限制，购买的房产也是永久产权。但如果没有长期居留身份，则需要合法代理人在德国期间管理房产。2.外地贷款的贷款金额和利率条件会略高于本地居民。德国居民最高贷款额度100%，平均年利率1.2%左右，几乎可以实现购房零首付。外国人一般能拿到30%-50%的贷款。对于15年的贷款期限，目前的平均年利率约为2.5%。3.购买和持有税费对于外地人和德国居民是一样的，每一个购买或拥有德国房产的业主都有缴纳的义务。4.第-1/ -0号文件也保障了外国人的担保房地产权。土地登记证书是记载所有德国不动产的正式文件，将保护所有德国购房者。
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